Расторжение договора подряда
Расторжение договора подряда не отменяет расчётов за уже сделанное — вопрос в том, кто инициировал расторжение, по чьей вине и что входит в окончательный расчёт между сторонами.
В чём сложность
- Основания для расторжения у заказчика и подрядчика разные по закону
- Расторжение не всегда означает, что выполненную часть работ не нужно оплачивать
- Возврат давальческих материалов и оборудования — отдельный спор внутри спора
- Чем позже оформлено расторжение документально, тем сложнее доказать его дату и причину
У заказчика и подрядчика разные законные основания для одностороннего расторжения договора подряда. Заказчик вправе отказаться от договора в любой момент до сдачи результата, оплатив подрядчику часть цены пропорционально выполненному (ст. 717 ГК РФ), а при существенных нарушениях — потребовать расторжения через суд с возмещением убытков (ст. 715, 723 ГК РФ). Подрядчик вправе приостановить и затем отказаться от договора, если заказчик не исполняет встречные обязанности — не передаёт материалы, документацию, не производит предусмотренную оплату (ст. 719 ГК РФ).
После расторжения спор обычно идёт не о самом факте прекращения договора, а о взаиморасчётах: сколько реально выполнено и должно быть оплачено, что происходит с давальческими материалами и оборудованием на объекте, кто несёт расходы на их вывоз или хранение. Здесь решают акты о фактически выполненных объёмах на дату расторжения и инвентаризация материалов на площадке.
Не каждое расторжение проходит без спора о суммах, и мы не обещаем обратного. Если у стороны действительно есть обязательства по оплате выполненного или возврату материалов, честная задача — определить их точный размер, а не настаивать на полном нуле там, где для этого нет оснований.
Дела по этой ситуации
Дело № А07-34225/2023 · Арбитражный суд Республики Башкортостан
Защищали строительную фирму, к которой нефтяная компания предъявила иск почти на 10 млн ₽ штрафных санкций за срыв срока строительства нефтебазы — и уже удержала около 6 млн ₽ из оплаты за выполненные работы. Подняли переписку сторон за несколько лет исполнения договора и подали встречный иск: о признании недействительным удержания средств и о взыскании стоимости выполненных работ (около 8 млн ₽).
Итог: Около 3 лет разбирательств, командировки, экспертизы. Суд отказал оппонентам в их иске и полностью удовлетворил встречный иск — доказали, что вина в срыве сроков лежала на заказчике, который передал проектную документацию ненадлежащего качества. Апелляция и кассация решение поддержали.
Судебный акт (PDF)Дело № А47-14159/2024 · Арбитражный суд Оренбургской области
Представляли заказчика, который полностью оплатил подрядчику ремонт кровли многоквартирного дома, но тот бросил работу, едва начав. Сложность была в том, что заказчик не расторг договор формально, а просто доделал работу своими силами — и в суде подрядчик заявил, что договор не расторгнут, а работу выполнил именно он. Пришлось доказывать, что подрядчик сделал лишь малую часть, а остальное — заказчик сам.
Итог: Суд согласился, что работы выполнил заказчик, а не подрядчик, и взыскал с подрядчика необоснованно полученные деньги.
Судебный акт (PDF)Дело № А07-19713/2022 · Арбитражный суд Республики Башкортостан
Представляли строительную фирму-истца, которая выполнила работы на объекте, но заказчик платить отказался.
Итог: Исковые требования удовлетворены в полном объёме — с заказчика взыскана стоимость неоплаченных работ.
Судебный акт (PDF)Дело № А47-1295/2022 · Арбитражный суд Оренбургской области
Защищали подрядчика, к которому заказчик предъявил иск больше чем на 10 млн ₽ — за ненадлежащее выполнение строительных работ на нефтяном месторождении и за необеспечение сохранности давальческого материала. Нарушение условий контракта действительно имело место, поэтому задача была не отбить иск целиком, а снизить сумму требований — для этого разобрали весь объём давальческого сырья и провели собственное расследование недоимки материала.
Итог: Суд более чем в 5 раз снизил сумму исковых требований к строительной фирме.
Судебный акт (PDF)Дело № А47-10583/2023 · Арбитражный суд Оренбургской области
Представляли строительную фирму, выполнявшую для крупного заказчика работы по расширению ёмкостного парка автоналива. Иск о расторжении договора подали сами — заказчик вовремя не передавал давальческое оборудование, материалы и проектные решения, из-за чего подрядчик простаивал, нёс убытки и не мог взяться за другие контракты.
Итог: После нескольких заседаний стороны пришли к внесудебному соглашению на наших условиях — заказчик фактически выполнил требования, и мы добровольно отказались от иска.
Судебный акт (PDF)Дело № А47-12363/2022 · Арбитражный суд Оренбургской области
Представляли истца, который выполнил работы по договору строительного подряда, но не получил оплату. Подготовили правовую позицию и доказательства реального выполнения работ на объекте.
Итог: Ответчик добровольно погасил задолженность, увидев подготовленную позицию — от иска отказались в связи с добровольным исполнением требований.
Судебный акт (PDF)Дело № А47-16135/2021 · Арбитражный суд Оренбургской области
Представляли заказчика, который недоплатил подрядчику больше 8,5 млн ₽ — при том, что подрядчик работу действительно выполнил, а наш доверитель подписал все акты приёмки по форме КС-2. С точки зрения документов дело было проигрышным.
Итог: Удалось максимально затянуть рассмотрение и на переговорах склонить оппонентов к мировому соглашению — доверитель получил скидку от суммы долга больше 2,5 млн ₽.
Судебный акт (PDF)
Разберём вашу ситуацию за 5 вопросов
Каждый строительный спор свой — сумма, стадия, кто прав по документам. Вместо общих советов пришлём разбор по вашей ситуации: есть ли перспектива, что делать дальше и какие документы понадобятся.
Шаг 1 из 5
Вы подрядчик или заказчик по этому договору?
Частые вопросы
Можно ли расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке?
Да, но основания разные для заказчика и подрядчика. Заказчик вправе отказаться от договора в любой момент, оплатив часть цены за уже выполненное. Подрядчик вправе отказаться, если заказчик не исполняет встречные обязанности — не передаёт материалы, документацию или оплату.
Владимир Елкибаев
Если заказчик расторг договор, обязан ли он оплатить уже выполненную часть работ?
Как правило, да — расторжение не освобождает от оплаты фактически выполненного и принятого объёма работ. Спор обычно идёт не о том, платить или нет, а о том, сколько именно было выполнено на момент расторжения — это подтверждается актами и, при разногласиях, экспертизой.
Владимир Елкибаев
Что происходит с давальческими материалами после расторжения договора?
Подрядчик обязан вернуть неиспользованные давальческие материалы и оборудование заказчику или возместить их стоимость. Спорным обычно оказывается, сколько материала было фактически израсходовано на работы, а сколько осталось неиспользованным или было утрачено по вине одной из сторон.
Владимир Елкибаев
Я хочу расторгнуть договор из-за срыва сроков подрядчиком — с чего начать?
С письменной фиксации нарушения и направления претензии с требованием устранить его в разумный срок — это часто обязательный этап перед обращением в суд. Параллельно стоит зафиксировать фактический объём выполненных на тот момент работ, чтобы впоследствии не спорить об этом отдельно.
Владимир Елкибаев
Приходите в офис или звоните
г. Оренбург, ул. Краснознаменная, д. 47
Пн–Пт 10:00–19:00 · Сб 10:00–16:00 · Вс по предварительной записи